港北ニュータウンはもちろん、横浜・川崎・町田の不動産情報（売買賃貸）はお任せください。
オーナーの皆様の不満を解消いたします
安定した賃貸経営は、建物を建ててからが本当のスタートです。
建物完成後1年余りが経過し、賃貸管理会社の担当者とオーナー様との間に、やっと信頼関係が生まれ、これから長いお付き合いが始まるやさきに、まさかの転勤。新任の担当者とのコミュニケーション不足による連絡ミス。これらに起因する第2のトラブルなど・・・
賃貸管理業務の内容については大手管理会社になればなるほどサービスの種類は充実していますが、管理の質・内容は会社の規模ではありません。一番重要なのは、どんな事態が発生しても迅速な対応で適切な処置を行うことです。迅速な対応こそ入居者様の満足に繋がり、結果空室を未然に抑える事となります。
弊社は一人のオーナー様に対して専任の担当者を付けて対応しております。賃貸経営という長い旅の「パートナー」として、地域に根ざしてオーナー様にも入居者様にもご安心いただける環境作りを目指しております。
適切な入居者管理ときめ細かなご報告
最新のトレンドにいち早く適応し入居者様には日々快適な暮らしを提案。
オーナー様には管理建物の状況、家賃入金状況など定期的に報告、収入・支出など確定申告にそのままお使いいただける収支表等の明細書を作製、お届けしています。
オーナー様の目線で考える、的確な維持管理
オーナー様には「安心」を入居者様には「快適なくらし」をモットーに
高入居率・高稼働率を維持するべく日々物件のチェックをいたします。
共用部分の清掃・メンテナンスをはじめ、外壁の傷みや塗装のはがれ
鉄部の錆などを点検。ケースによっては更なる老朽を防ぐ為、早めの
リフォームを提案する場合もございます。
オーナー様の目線と重ねて
考える、時代に即した的確なサポートを心がけています。
家賃滞納保証
オーナー様の大事な資産に対して「責任をもって管理する」という
基本的な考え方。これが家賃滞納保証。万一の滞納にそなえて保証会社への加入を条件としています。毎月のお家賃を保証会社が立て替えてオーナー
様のお口座にご入金するシステムです。
「家賃の滞納が心配」という多くの
オーナー様にご好評いただいております。また、空室時にも家賃を保証す
る「一括借り上げシステム」もございます。
安心の24時間管理体制
当社が管理お預かりしている物件については、専門のスタッフが日々巡回点検しています。夜間・休日の緊急対応につきましても、専用電話の設置にて24時間365日の万全な体制で管理物件の維持管理に努めております。
住宅2000戸、駐車場1900台、テナントビル25棟の賃貸物件管理と25年の実績。弊社は地域の皆様との間に確かな信頼関係を築いてきた不動産管理会社です。
弊社は建築会社「ハウゼ」と「横濱家フーズ」をグループとしていますので、建築設計、ロードサイド店舗の運営ノウハウをもとに、様々な角度から、その資産（土地・建物etc）にとって最適で収益力の高い有効活用法をご提案し賃貸物件の高収益・高稼働率を実現し、オーナー様の長期安定経営をサポートいたします。
弊社が港北ニュータウン内で管理している賃貸管理物件の戸数です。
平成18年11月14日現在、この数字は港北ニュータウントップクラス。平成13年から現在までで駐車場にいたっては200％以上の増加率、堅実な管理業務の内容が数多くのオーナー様に受け入れられております。
弊社管理物件は96％の高い入居率を常にキープ!!
グループ会社「ハウゼ」施工のデザイン性に優れた優良な弊社管理物件をご存知のお客様が、多数ご来店され、営業面では各種住宅情報誌やインターネット広告、建物内覧会などの営業展開で高入居率をお約束。また、入居者の質を高め、建物のメンテナンスにも力を注ぐなど、賃貸物件としての価値向上にも日々努めております。
特に建物などの定期清掃、定期巡回サービスについては、地元密着ならではの大手他社にはない強みを活かして急なトラブルにも迅速に対応し、皆様より大変ご好評をいただいております。
当社は1982年（昭和57年）に不動産業務を開始以来約25年の間、賃貸管理業としては老舗的な存在で、港北ニュータウンの情報発信基地として港北ニュータウンの発展と共に堅実な業務を重ねてまいりました。これからも約四半世紀の歴史の中で蓄えた多くの情報、豊富な経験に基づいた確かなノウハウで賃貸物件のオーナー様をはじめ、皆様を強力にサポートいたします。
弊社グループ会社「ハウゼ」・「横濱家フーズ」、更には私ども神奈川中央住宅が個々に地域に密着した情報を素早くキャッチ。街の最新情報もあわせて物件をご紹介。また、建築中の新築未公開物件などグループのネットワークを活かして顧客のニーズを満たす多彩なご提案をいたします。
弊社が賃貸物件の斡旋等でお取引させていただく全体の約43％は法人契約です。
弊社は多数の大手上場企業をはじめとした企業を中心に数多くの照会があり、長年のお取引を通じて確かな信頼を得ています。
管理業務の一つとして「家賃回収」を行っている弊社は、オーナー様の安定した家賃のお受け取りを実現するべく、 以前より保証会社による家賃滞納保証制度の実施を行ってまいりましたが、今後も各種ニーズを先取りし 新規サービスを充実させてまいります。 現在、弊社の管理体制はオーナー様はもとより入居者様からも大変ご好評です。
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